Tarifs détaillés
Prix de l’assurance surélévation
La dommage ouvrage ne se paie pas chaque année : c’est une prime unique, réglée avant le chantier, qui couvre les dix ans de garantie. Pour une surélévation, son montant dépend du coût des travaux, mais aussi de ce que l’étude de structure révèle de la maison existante. Voici des fourchettes réalistes et la mécanique de calcul.
Le prix se lit avec les ouvrages couverts et la place de l’existant — devis gratuit
- étage bois, 60 000 €
- 1 000 – 1 700 €
- étage complet, 80 000 €
- 1 200 – 2 000 €
- structure lourde, 150 000 €
- 2 500 – 4 500 €
Le prix selon votre surélévation
Budgets constatés pour une dommage ouvrage de surélévation confiée à des entreprises assurées, avec une étude de structure au dossier.
| Projet | Coût des travaux | Particularité | Prime unique TTC |
|---|---|---|---|
| Rehausse de toiture pour aménager les combles | ≈ 45 000 € | Charpente refaite, murs rehaussés | ≈ 800 – 1 400 € |
| Étage en ossature bois d’environ 30 m² | ≈ 60 000 € | Fondations suffisantes | ≈ 1 000 – 1 700 € |
| Étage complet sur maison de plain-pied | ≈ 80 000 € | Plancher neuf, chaînage | ≈ 1 200 – 2 000 € |
| Étage avec reprise en sous-œuvre | ≈ 150 000 € | Renforcement des fondations | ≈ 2 500 – 4 500 € |
| Niveau supplémentaire sur petit immeuble | Variable | Copropriété, plusieurs logements | Sur étude |
Fourchettes indicatives. Le prix exact dépend de votre dossier et de l’assureur.
Comment se calcule la prime
Pour des travaux confiés à des professionnels, la dommage ouvrage se tarifie le plus souvent comme un pourcentage du coût total des travaux, avec une prime minimale. Sur le marché des particuliers, ce taux tourne couramment autour de 1,5 à 3 %. Une surélévation se situe dans le bas de la fourchette quand la structure existante est saine et l’étage léger, et dans le haut quand il faut renforcer les murs ou reprendre les fondations.
Le coût à déclarer est celui des travaux neufs : étage, plancher, toiture, renforts. La valeur de la maison existante n’entre pas dans ce calcul, sauf si vous demandez une garantie des existants. Dans ce cas, l’assureur ajoute une prime calculée sur la valeur de l’ancien bâti qu’il accepte de garantir.
Maison de plain-pied de 1965, 90 m², sur laquelle on ajoute un étage de 55 m² en ossature bois. Étude de structure : murs suffisants, fondations à conforter sur un angle. Coût des travaux : 85 000 €, dont 9 000 € de reprise localisée. Prime unique retenue autour de 1 800 €, sans garantie des existants.
Votre tarif dépend de votre dossier, pas d’une grille
Décrivez votre surélévation et la structure existante : on vous répond avec une proposition chiffrée.
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Ce qui fait monter ou baisser le prix
- Coût des travaux
- La base du calcul.
- Étude de structure
- Sans note de calcul, la plupart des assureurs refusent ou majorent fortement.
- État des fondations
- Une reprise en sous-œuvre alourdit le chantier et le risque.
- Technique de l’étage
- Une ossature bois légère charge moins l’existant qu’une maçonnerie.
- Maîtrise d’œuvre
- Un architecte ou un maître d’œuvre qui suit le chantier rassure l’assureur.
- Garantie des existants
- Facultative, elle s’ajoute au prix de base.
Deux propositions au même prix peuvent traiter l’existant très différemment ou fixer des franchises éloignées. Lisez d’abord ce qui est couvert sur l’ancien bâti, puis la prime.
Le prix des garanties de chantier
| Garantie | Mode de paiement | Ordre de grandeur |
|---|---|---|
| Tous risques chantier | Prime unique pour la durée du chantier | Quelques centaines d’euros pour une maison |
| RC maître d’ouvrage | Souvent incluse avec la TRC | Faible, selon les plafonds |
| Garantie des existants | Prime unique, en complément de la DO | Selon la valeur déclarée de l’ancien bâti |
| Dommage ouvrage | Prime unique pour 10 ans | Voir les fourchettes ci-dessus |
La tous risques chantier mérite une attention particulière : pendant une surélévation, la maison reste découverte le temps de monter l’étage et la nouvelle toiture. Un orage à ce moment-là peut abîmer le plancher neuf, mais aussi les pièces habitées du dessous. Souscrite avec la dommage ouvrage, elle est souvent proposée à un tarif modéré.
Questions fréquentes sur le prix
Pourquoi une surélévation coûte-t-elle plus à assurer qu’une extension ?
La prime se paie-t-elle chaque année ?
Peut-on payer en plusieurs fois ?
Le prix peut-il être intégré au prêt travaux ?
Comment payer moins cher ?
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